Au sein d'un environnement calme et commerçant, a deux pas de la gare SNCF, des transport et du jardin des plantes. Situé au dernier étage d'une copropriété de bon standing (1990), ce duplex de 5 pièces traversant offre un cadre de vie calme et recherché dans le quartier Dalby.
Il comprend, au premier niveau : Une entrée avec placard, Un double séjour lumineux, Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Un WC indépendant. À l'étage :Trois chambres avec placard (avec possibilité de créer une 4ème au premier niveau), Une salle d'eau avec WC, Un dégagement avec deux grands placards de rangement.
En annexe : Deux stationnements extérieurs sous carport.
Les atouts : Belle superficie et agencement fonctionnel, Nombreux rangements, Copropriété calme et bien entretenue, Lumineux et traversant, Idéal pour une famille.
Transports à proximité : Bus : 11 et 12 (arrêt Dalby). Ce duplex combine confort, volumes et emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible.
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
94.83 m²
3 870 €
5
3
1
2 (séparés)
3 sur 3
3.38 %
116.00 € / mois
1991
Sud
Est
2
Oui
Oui
Oui (77 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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